1月中國新建住宅價格環比跌幅放緩，大城市出現一定程度的穩定，但儘管北京方面努力重振需求，但全國下降的趨勢仍在持續。根據國家統計局週五公佈的數據，12月新建住宅價格較上季下降0.4%，1月較上季下降0.3%。中國一直在加強遏制房地產低迷，包括命令國有銀行在「白名單」機制下增加對住宅項目的貸款。 上海等更多大城市也放寬了限購措施以吸引購屋者。
上個月，一線城市房價季減 0.3%，降幅小於 12 月 0.4%，部分原因是減少首付等額外支持措施。在國家統計局調查的70個城市中，上海環比漲幅最大，上漲0.4%，其餘三個一線城市——北京、廣州、深圳——房價降幅小於大多數二線和二線城市。三級中心。1月房價季減的城市數量也有所減少，但整體市場仍處於明顯的下跌趨勢，買家情緒依然十分疲軟。房價年減0.7%，創10個月來最大跌幅。 儘管 2023 年 1 月的統計基數較低，但由於 COVID-19 的干擾，價格比去年同期下降了 1.5%。
華寶信託經濟學家聶文表示，房價下跌可能會持續。「整個房地產市場可能需要一年多的時間才能完全恢復和反彈。」聶說。央行2月9日公佈的數據顯示，1月家庭貸款（主要是房貸）攀升至9,801億元，遠超過12月的2,221億元。不過，聶說，人們並不是用這類貸款買房，而是用於個人消費。他補充說，只有當收入預期改善時，居民才會進行中長期投資，包括購買房產。由於槓桿過高的開發商發生了一系列違約，自 2021 年以來，房地產市場一直陷入低迷，一直難以穩定。因此，政策制定者繼續推出措施提振市場信心。
該國央行週二宣布有史以來最大幅度的基準抵押貸款利率下調，不過分析師認為，鑑於現有抵押貸款持有人要到明年才能受益，此次下調對房價的影響有限。中原地產分析師張大偉表示：“房地產行業仍處於逐步觸底的過程中，購房者的收入和信心以及整體需求需要一段時間才能恢復。”
