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美國7月房價以創紀錄速度下跌 / 美國消費者信心連續2個月上升

In 環球短篇
28 9 月, 2022
美國7月房價以創紀錄速度下跌
今年以來,聯儲局(Fed)以激進方式升息,終結房市升幅,買氣購買入市意欲明顯減少。從最新數字來看,7月全美房價仍呈現年增,但增幅以史上最快的速度放緩,與前月相比甚至下跌,數年來首見,顯見高利率利空籠罩,對美國房市影響甚大。
《華爾街日報》等外國媒體報導,根據標普道瓊指數公司(S&P Dow Jones Indices)9月27日公佈的數據,2022年7月標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數較2021年同期上漲15.8%,較6月的18.1%呈現增長減速,兩者相差2.3個百分點,改寫該指數史上最快的增長放緩紀錄。
與6月相比,7月標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數下降0.3%,為2019年1月以來首次出現下降。
美國消費者信心連續2個月上升
經濟諮商理事會週二(9月27日)公布,2022年9月美國消費者信心指數自8月的103.6升至108.0(1985年=100)、連續第2個月走高。經濟諮商理事會委託Toluna進行的調查初步結果截止日期為2022年9月20日。
2022年9月美國消費者信心現況指數自8月的145.3升至149.6,期望指數由8月的75.8升至80.3。
經濟諮商理事會經濟指標資深主任Lynn Franco週二指出,消費者信心連續第2個月改善,特別是受到就業、薪資以及汽油價格下跌的利多因素激勵。
Franco提到,通膨疑慮在9月份進一步消退,主要是受到汽油價格跌至年初以來最低水準的影響。
消費者採購意向呈現分歧,汽車、高價大型家電購買意願上升。另一方面,購屋意願下滑,顯然是受到房貸利率上揚、房市冷卻的影響。
展望未來,消費者信心的改善可能有利於2022年最後幾個月的消費者支出,但通膨和升息在短期內仍是經濟成長的強大逆風。

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