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英國房價在2023年下跌,明年將維持低迷狀態

In 環球短篇
29 12 月, 2023

        抵押貸款機構Nationwide週五表示,截至12月的12個月裡,英國房價下跌了1.8%,創下自2008年全球金融危機以來的一年來最大跌幅。經濟學家的調查顯示,失業率下降了 1.4%。從環比來看,12月份價格與11月持平。

        英國房地產市場在 COVID-19 大流行期間經歷了繁榮,但在英國央行為抑制通膨而提高利率後,借貸成本上升,給英國房地產市場帶來了打擊。但最近幾週抵押貸款利率的下降表明市場可能已經觸底。

        Nationwide 首席經濟學家 Robert Gardner 表示:「2023 年房地產市場活動疲軟。」他指出,借貸成本上升的影響,房價較 2022 年創下的歷史高點下跌了近 4.5%。Nationwide 數據顯示,12 月房價年減 1.8%,是自 2008 年 12 月跌幅 15.9% 以來的最大跌幅。他補充說,明年房地產活動或價格似乎不太可能出現「快速反彈」。他表示:“如果經濟仍然低迷,抵押貸款利率只是逐漸放緩,正如我們預期的那樣,房價可能會在 2024 年再次出現小幅下跌或基本持平(可能持平至下降 2%)。”消費者信心低迷、房屋測量師的買家詢價水平低迷以及通膨壓力持續存在導致利率居高不下的風險。