根据2023年的数据，东京新建公寓的平均价格首次超过1亿日元。 这一上涨趋势是由于劳动力和建筑成本的上升，以及外国投资者涌入日本，推动了日元汇率跌至数十年低点。
根据不动产经济研究所周四的数据，东京新建公寓的平均价格从前一年上升了39.4%，达到了创纪录的1亿1480 万日元（778,041美元）。 在经历了几十年的通缩和经济停滞之后，日本的房地产和股市都迎来了一波投资热潮。 除了日本的低利率外，公寓价格的飙升还受到外国买家的推动，他们利用现在接近33年低点的日元进行投资，以及那些希望将资金转移到中国的人，因为中国的房地产危机和 地缘政治问题正在抑制投资。
1亿1480万日元的价格意味着东京的公寓现在约为全国平均工资（460万日元，31,175.87美元）的25倍。 仅在2023年，东京都区域就有超过4000个售价超过1亿日元的豪华公寓单元，包括位于东京市中心的三田花园山庄（Mita Garden Hills），一个376.50平方米（4,052平方英尺）的 单元售价45亿日元。 随着买家开始寻找东京市中心以外的公寓，大东京地区的价格也上升，平均公寓价格上涨了28.8%，达到了创纪录的8100万日元。
