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2023 年東京新公寓平均價格首次突破 1 億日圓

In 環球短篇
25 1 月, 2024

        根據2023年的數據,東京新建公寓的平均價格首次超過1億日元。這一上漲趨勢是由於勞動力和建築成本的上升,以及外國投資者湧入日本,推動了日元匯率跌至數十年低點。

        根據不動產經濟研究所周四的數據,東京新建公寓的平均價格從前一年上升了39.4%,達到了創紀錄的1億1480萬日元(778,041美元)。在經歷了幾十年的通縮和經濟停滯之後,日本的房地產和股市都迎來了一波投資熱潮。除了日本的低利率外,公寓價格的飆升還受到外國買家的推動,他們利用現在接近33年低點的日元進行投資,以及那些希望將資金轉移到中國的人,因為中國的房地產危機和地緣政治問題正在抑制投資。

        1億1480萬日元的價格意味著東京的公寓現在約為全國平均工資(460萬日元,31,175.87美元)的25倍。僅在2023年,東京都區域就有超過4000個售價超過1億日元的豪華公寓單元,包括位於東京市中心的三田花園山莊(Mita Garden Hills),一個376.50平方米(4,052平方英尺)的單元售價45億日元。隨著買家開始尋找東京市中心以外的公寓,大東京地區的價格也上升,平均公寓價格上漲了28.8%,達到了創紀錄的8100萬日元。