根據2023年的數據，東京新建公寓的平均價格首次超過1億日元。這一上漲趨勢是由於勞動力和建築成本的上升，以及外國投資者湧入日本，推動了日元匯率跌至數十年低點。
根據不動產經濟研究所周四的數據，東京新建公寓的平均價格從前一年上升了39.4%，達到了創紀錄的1億1480萬日元（778,041美元）。在經歷了幾十年的通縮和經濟停滯之後，日本的房地產和股市都迎來了一波投資熱潮。除了日本的低利率外，公寓價格的飆升還受到外國買家的推動，他們利用現在接近33年低點的日元進行投資，以及那些希望將資金轉移到中國的人，因為中國的房地產危機和地緣政治問題正在抑制投資。
1億1480萬日元的價格意味著東京的公寓現在約為全國平均工資（460萬日元，31,175.87美元）的25倍。僅在2023年，東京都區域就有超過4000個售價超過1億日元的豪華公寓單元，包括位於東京市中心的三田花園山莊（Mita Garden Hills），一個376.50平方米（4,052平方英尺）的單元售價45億日元。隨著買家開始尋找東京市中心以外的公寓，大東京地區的價格也上升，平均公寓價格上漲了28.8%，達到了創紀錄的8100萬日元。