调查显示，2024 年新房价将下降 5.0%，而 2 月的上次调查预计将下降 0.9%。 与 2 月预测的上涨 0.5% 相比，2025 年价格可能保持不变。 这项民意调查于5月10日至17日期间进行，可能仅部分考虑了政府周五宣布的稳定房地产市场的支持措施。北京承诺提供高达1兆元（1,380亿美元）的资金，并放宽抵押贷款规定，地方政府将购买「部分」公寓，许多分析师表示，这是政府迄今为止为扭转该行业的最强劲举措。 然而，关于最新措施的问题仍然存在，特别是执行过度以及政府如何帮助清理数万亿的房屋库存。自2021年房地产市场陷入危机以来，中国当局推出了一波又一波的政策支持措施来提振需求，但收效甚微。 调查显示，2024 年房地产销售可能萎缩 10.0%，幅度高于先前调查预测的 5.0%，而投资预计将从先前调查预测的 6.1% 下降 10.0%。

調查顯示，2024 年新房價將下降 5.0%，而 2 月的上次調查預計將下降 0.9%。 與 2 月預測的上漲 0.5% 相比，2025 年價格可能保持不變。這項民意調查於5月10日至17日期間進行，可能僅部分考慮了政府週五宣布的穩定房地產市場的支持措施。北京承諾提供高達1兆元（1,380億美元）的資金，並放寬抵押貸款規定，地方政府將購買「部分」公寓，許多分析師表示，這是政府迄今為止為扭轉該行業的最強勁舉措。然而，關於最新措施的問題仍然存在，特別是執行過度以及政府如何幫助清理數萬億的房屋庫存。自2021年房地產市場陷入危機以來，中國當局推出了一波又一波的政策支持措施來提振需求，但收效甚微。調查顯示，2024 年房地產銷售可能萎縮 10.0%，幅度高於先前調查預測的 5.0%，而投資預計將從先前調查預測的 6.1% 下降 10.0%。

国际金价自本月初一连串重要美国数据做差后，正式开始反弹。 而上周美国通胀数据进一步放缓后，上升速度加快。 周五升至近一个月高位2422，全周收盘在2414。 留意白银价格在上周五亦终于升穿2020年高位30美元，反映贵金属市场走势正在转强，短线操作可继续以上升为主。

1小时图 – 金价的上升趋势在上周加快，由支持线(1)加快至(1.1)。 周一亚盘金价已清除前高位2430的沽空单，创出历史新高2440。2430(2)阻力清除后，未来48小时将会触发新一轮买盘(多单)，本周早段目标可定 在2450或更高。 风险需留意，现时关键支持在2430，若金价回到2430以下，短线升势将会放慢，趋势由升转跌。

日线图 – 上周五是金价首次收盘在2400之上，反映2400以上的买盘正开始主导，是金价向上突破的第一个讯号。 而金价在过去1个月调整了大概150美元(3)，只要金价在日线图能成功收盘在2431之上，以1:1量度，中线目标可定在2580附近。 而短线目标则可定在2448。

P. To

國際金價自本月初一連串重要美國數據做差後，正式開始反彈。而上週美國通脹數據進一步放緩後，上升速度加快。週五升至近一個月高位2422，全週收盤在2414。留意白銀價格在上週五亦終於升穿2020年高位30美元，反映貴金屬市場走勢正在轉強，短線操作可繼續以上升為主。

1小時圖 – 金價的上升趨勢在上週加快，由支持線(1)加快至(1.1)。週一亞盤金價已清除前高位2430的沽空單，創出歷史新高2440。2430(2)阻力清除後，未來48小時將會觸發新一輪買盤(多單)，本週早段目標可定在2450或更高。風險需留意，現時關鍵支持在2430，若金價回到2430以下，短線升勢將會放慢，趨勢由升轉跌。

日線圖 – 上週五是金價首次收盤在2400之上，反映2400以上的買盤正開始主導，是金價向上突破的第一個訊號。而金價在過去1個月調整了大概150美元(3)，只要金價在日線圖能成功收盤在2431之上，以1:1量度，中線目標可定在2580附近。而短線目標則可定在2448。

P. To

 上周一早段跌穿2356后，沿着下跌通道去到前横行顶2330停下，并开始减速仍成小横行。 上周提及价格有可能在2330反弹延续升势，当15M图在欧盘时段出现higher low 和higher high 时，看上是一个不错的入市时机，当然, 价格有可能到2356时会反弹延续向 下，所以这是一个减仓和拉保本的位置，2378也是同一概念。现价2414，下个阻力位2430，但从4H或日图看上升的动能仍然强劲，未有减速的型态出现，已有长仓的可推止赚或等细图出力量反弹破结构才减仓。未有仓位或短线的，唯有等价格到2430后，看看有否出现力量反弹或假突破，但止赚目标可能最远只到2400因为大方向仍然看上。 看上的一系等升穿2430企稳再找机会，一系下周一在未到大位前回调到上升通道底附近留意有否机会，但由于已接近大位，向上做风险会较高和 要积极保护仓位。K.LAM风险提示: 场外式黄金/白银交易涉及高度风险，未必适合所有投资者。 高度的杠杆可为阁下带来负面或正面的影响。 阁下在决定买卖场外式黄金/白银之前应审慎考虑自己的投资目标、交易经验以及风险接受程度。 可能出现的情况包括蒙受部分或全部初始投资额的损失，或在极端情况下（例如相关市场跳空）产生更多的损失。 因此，阁下不应将无法承受损失的资金用于投资。 投资应知悉买卖场外式黄金/白银有关的一切风险，如有需要，请向独立财务顾问寻求意见。 市场资料仅供参考，MAX Online 绝不保证分析内容的准确性。

 印尼统计局周三公布的数据显示，由于进口量低于预期，印尼 4 月贸易顺差为 35.6 亿美元，略高于预期。过去四年来，这个东南亚最大的经济体每个月都报告商品贸易顺差，但由于出口疲软，顺差最近一直在缩小。 一年多来，由于大宗商品价格下跌和全球贸易疲软，这个资源丰富国家的出口受到了损害。 4月出口年增1.72%至196.2亿美元，低于经济学家预期的4.57%。 尽管低于预期，但印尼 4 月的出口扩张是 11 个月来的首次。受全球煤炭价格下跌影响，尽管出口量增加，但 4 月煤炭出货额仍较去年同期下降 19.26% 至 26.1 亿美元。 煤炭是印尼最大的出口产品。 进口成长4.62%，达160.6亿美元，而经济学家预测的年增率为8.69%。4 月的贸易数据强化了 Permata 银行经济学家 Josua Pardede 的预期，即印尼今年将继续看到贸易顺差下降和经常帐赤字扩大，但幅度有限。 Pardede表示：「由于通膨预期依然低迷，考虑到外部平衡可控，印尼盾汇率保持稳定，因此我们认为印尼央行可能会在5月份的印尼央行会议上将BI利率维持在6.25%。」 。印尼央行将于下周举行月度货币政策审查。 在印尼盾兑美元汇率跌至四年低点后，央行于四月出人意料地升息以支撑印尼盾货币。 总裁佩里·瓦尔吉约(Perry Warjiyo)上周表示，随着货币稳定且资本流入回归，央行可能不需要进一步升息。

印尼統計局週三公佈的數據顯示，由於進口量低於預期，印尼 4 月貿易順差為 35.6 億美元，略高於預期。過去四年來，這個東南亞最大的經濟體每個月都報告商品貿易順差，但由於出口疲軟，順差最近一直在縮小。一年多來，由於大宗商品價格下跌和全球貿易疲軟，這個資源豐富國家的出口受到了損害。4月出口年增1.72%至196.2億美元，低於經濟學家預期的4.57%。 儘管低於預期，但印尼 4 月的出口擴張是 11 個月來的首次。受全球煤炭價格下跌影響，儘管出口量增加，但 4 月煤炭出貨額仍較去年同期下降 19.26% 至 26.1 億美元。 煤炭是印尼最大的出口產品。進口成長4.62%，達160.6億美元，而經濟學家預測的年增率為8.69%。4 月的貿易數據強化了 Permata 銀行經濟學家 Josua Pardede 的預期，即印尼今年將繼續看到貿易順差下降和經常帳赤字擴大，但幅度有限。Pardede表示：「由於通膨預期依然低迷，考慮到外部平衡可控，印尼盾匯率保持穩定，因此我們認為印尼央行可能會在5月份的印尼央行會議上將BI利率維持在6.25%。」 。印尼央行將於下週舉行月度貨幣政策審查。 在印尼盾兌美元匯率跌至四年低點後，央行於四月出人意料地升息以支撐印尼盾貨幣。總裁佩里·瓦爾吉約(Perry Warjiyo)上週表示，隨著貨幣穩定且資本流入回歸，央行可能不需要進一步升息。